Obchodní centrum Dubce

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m2 s pozemkem 5293 m2, nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10.

Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci – supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost.
Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů.

Klíčová data projektu
• Celková plocha: 4 857 m²
• Počet podlaží: 3
• Parkovací místa: 40
• Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč
• Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč


Proč investovat právě sem
• Silní a prověření nájemci – BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna.
• Výjimečná poloha – přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost.
• Bez přímé konkurence – jediné nákupní centrum v širší lokalitě.
• Okamžité cash flow – pronajatý a provozovaný objekt.
• Potenciál růstu výnosu – připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje.

Shrnutí pro investory
Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků.
Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu.

Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.