Prodej pozemku 950 m2 Čelákovice

Popis nemovitosti

Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení v dosahu Prahy, ale zároveň v klidném a zeleném prostředí?
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 950 m² v tiché rezidenční části Čelákovic, který splňuje všechny požadavky na komfortní moderní bydlení.
Pozemek je obdélníkového tvaru (cca 72,5 × 13,2 m), rovinatý a velmi dobře využitelný. Nachází se v klidné zástavbě rodinných domů, přesto v docházkové vzdálenosti centra města, obchodů i vlakové zastávky.

Projekt v ceně !!
Součástí nabídky je hotový architektonický projekt a projektová dokumentace ve fázi řízení o stavební povolení.
Projekt řeší moderní rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, dvoupodlažní, s celkovou užitnou plochou cca 395 m².

Návrh klade důraz na:
• funkčnost a praktičnost
• efektivní využití pozemku
• nízkoenergetické řešení
• citlivé zasazení do okolní zástavby

Hlavní benefity pozemku
• výměra 950 m²
• klidná rezidenční lokalita
• veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, vodovod, kanalizace)
• kompletní občanská vybavenost v místě
• skvělá dopravní dostupnost do Prahy

Územní plán – bydlení v rodinných domech (BI)
Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech:
• max. 2 NP + podkroví (2,5 NP)
• koeficient zastavitelnosti 0,4
• možnost soukromé zahrady, parkování na vlastním pozemku
• vhodné i pro vícegenerační bydlení
• povoleny komunikace, technická infrastruktura, dětská hřiště a drobná sportoviště

Lokalita – Čelákovice
Čelákovice patří mezi velmi žádané lokality východně od Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, sportoviště i služby.
• vlaková zastávka Čelákovice – Jiřina v pěší vzdálenosti
• centrum Prahy do 30 minut vlakem, intervaly max. 30 min
• autem rychlé napojení na D10 a D11, cca 15 minut na Černý Most
• blízkost lesů, přírody a přírodních rezervací za Labem
• nový železniční most s lávkou pro pěší výrazně zvyšuje rekreační potenciál lokality

Shrnutí
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení nebo investiční záměr v lokalitě, která dlouhodobě roste na hodnotě. Kombinace klidu, přírody, perfektní dostupnosti a připraveného projektu dělá z této nabídky velmi atraktivní volbu.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.