Prodej bytu 4+KK 106 m2 + Terasy 102 m2

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji nadstandardní byt 4+ KK s celkovou plochou 208 m2 v nové rezidenční zástavbě v Praze – Letňanech. Jedná se o moderní bytovou jednotku, která splní očekávání i náročnější klientely hledající kombinaci komfortu, technologií a dlouhodobé hodnoty.

Už při vstupu je patrné, že zde se na standardech nešetřilo. Bezpečnostní vstupní dveře NEXT ve třídě 4 s masivní konstrukcí a vícenásobným jištěním dávají pocit absolutního bezpečí. Celý byt je navržen s důrazem na funkčnost, čisté linie a dlouhou životnost použitých materiálů.

Dominantou bytu je promyšlený obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a veškeré spotřebiče. Samozřejmostí je kompletní kabelová infrastruktura, datové rozvody v každé obytné místnosti a domácí videotelefon.

Komfort bydlení posouvají technologie, které dnes dávají skutečný smysl:
• klimatizace značky Daikin ve všech pokojích
• centrální rekuperace DUPLEX s inteligentní regulací aMotion
• venkovní elektrické žaluzie pro maximální kontrolu světla i soukromí

Koupelny jsou provedeny v nadčasovém designu s důrazem na kvalitu – velkoformátová dlažba Ceramica la Futura, značkové baterie Hansgrohe, sanita Ideal Standard a sprchové prvky Grohe. Nechybí ani vana z litého akrylátu a prostorný sprchový kout se zástěnou Huppe.

V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy Pergo s vysokou odolností (AC4) a voděodolnou úpravou AquaSafe. Interiérové dveře JELD-WEN v bílém laku podtrhují čistý a elegantní charakter interiéru.

Velkým benefitem je terasa, která otevírá další rozměr bydlení. Je zde připravena kompletní infrastruktura pro instalaci vířivky (400V, statické posouzení až 500 kg/m²), včetně přívodu vody s nezámrzným kohoutem. Prostor tak nabízí ideální zázemí pro relaxaci i společenské chvíle.
K bytu náleží:
• dvě parkovací stání (z toho jedno nadstandardně prostorné, vhodné i pro kombinaci auto + motorka či osoby se sníženou mobilitou)
• uzamykatelná sklepní kóje přímo u parkovacího místa

Dům disponuje energetickým štítkem třídy B – velmi úsporná budova s centrálním vytápěním napojeným na Pražskou teplárenskou, samostatným měřením a dálkovými odečty.
Měsíční náklady na provoz činí 7 357 Kč (detailní rozpis k dispozici).

Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisů – ať už pro vlastní život, nebo jako dlouhodobou investici v jedné z dynamicky se rozvíjejících částí Prahy.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.