Prodej hotelu Mnichovo Hradiště 1213 m2, Zahrada 420 m2

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji jedinečný multifunkční objekt po kompletní rekonstrukci, který v současnosti úspěšně funguje jako hotel, restaurace a dětská skupina. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň nabízí významný developerský potenciál – včetně možnosti vybudování bytových jednotek, rozšíření ubytovacích kapacit nebo vytvoření moderního multifunkčního domu kombinujícího bydlení, služby a komerční prostory.

Objekt se nachází ve strategické lokalitě přímo u autobusového a vlakového terminálu v Mnichovo Hradiště, s výbornou dostupností do průmyslových center regionu i turisticky atraktivní oblasti Českého ráje.

Základní informace
• Stav objektu: výborný
• Částečně podsklepeno
• Samostatné uzavřené parkoviště pro cca 10 vozidel
• 2× terasa (krytá a otevřená)
• 1× balkon
• Pergola
• Venkovní plochy ze zámkové dlažby
• Bez věcných břemen a zástav

Ubytovací kapacita
• 6× dvoulůžkový pokoj
• 2× třílůžkový pokoj
• Celková kapacita: 18 lůžek

Hotelová část je dlouhodobě provozována a aktivně prezentována na rezervačních portálech Booking, HRS a Expedia.

Restaurace a gastro provoz
• Restaurace s kapacitou 60 míst
• Profesionální kuchyně s kapacitou až 350 jídel denně
• Rozsáhlé skladové prostory
• Sklep vhodný pro skladování sudů piva
• Vzduchotechnika kuchyně

Technický stav a rekonstrukce
Proběhlé rekonstrukce
• 2005 – rekonstrukce restaurace a kuchyně
• 2014 – rekonstrukce 2. NP a fasády
• 2024 – rekonstrukce sálu

Konstrukce a technické řešení
• Obvodové zdivo z plných pálených cihel tl. 450–600 mm
• Plastová okna a dveře v dekoru zlatý dub
• Izolační trojskla
• Zateplení fasády polystyrenovým systémem 140 mm
• Zateplení střechy 300 mm minerální vaty
• Střešní krytina plechová
• Zachovalé původní trámy v podkroví
• Ocelové stropní nosníky S235
• Betonové konstrukce C20/25 XC1

Inženýrské sítě a technologie
• Obecní vodovod
• Kanalizace
• Plyn
• Elektřina – samostatné jištění pro hotel s restaurací a dětskou skupinu
• 1× plynový kotel
• 1× kogenerační jednotka
• 3× boiler


Nemovitost nabízí několik možností dalšího rozvoje:
• půdní vestavba nad restaurací
• možnost nástavby nad částí dětské skupiny
• rozšíření ubytovacích kapacit
• multifunkční využití objektu

Díky poloze je objekt vhodný nejen pro turistický provoz v oblasti Českého ráje, ale také pro dlouhodobé ubytování zaměstnanců firem v okolí, jako jsou Škoda Auto, Mahle, Kofola nebo Faurecia.

Obestavěný prostor
• Hotel s restaurací: 3 372 m³
• Ostatní části objektu: 1 554 m³

Shrnutí hlavních benefitů
• Zavedený hotelový a gastro provoz
• Výborný technický stav
• Kogenerační jednotka
• Strategická poloha u terminálu
• Vlastní parkování
• Další developerský potenciál
• Stabilní klientela a široké možnosti využití